FORSE HUURVERHOGING

Leegloop verwacht in Houtvaartkwartier in Haarlem

Bewoners van het Haarlemse Houtvaartkwartier vrezen op zoek te moeten naar andere woonruimte nu de Amsterdamse Huizenhandel en Administratiemaatschappij een huurverhoging van ruim 50 procent heeft aangekondigd

door ERIC VAN STATEN

HAARLEM – Bewoners van het Houtvaartkwartier in Haarlem vrezen een noodgedwongen leegloop in hun wijk. De Amsterdamse Huizenhandel en Administratiemaatschappij (AHAM), eigenaar van zo’n 115 woningen, heeft besloten tot een forse huurverhoging van ruim 50 procent per maand. „Dat kunnen we nooit betalen. Voor ons zit er niets anders op dan te verhuizen”, klinkt het in koor in de wijk.

„Dat kunnen we nooit betalenen er zit niets anders op dan te verhuizen”

Vlak voor kerst viel als een ’bom’ een brief op de deurmat waarin door de AHAM de huurverhoging werd aangekondigd. Voor velen was dat behoorlijk schrikken. Zoals voor Natalie de Vries (37) die sinds zeven jaar met haar twee kinderen in de Kamerlingh Onnesstraat woont. Nu betaalt ze 740 euro huur per maand, maar dat wordt stapsgewijs opgeschroefd naar 1100 euro. Dat kan ze onmogelijk betalen en ze vreest te moeten verhuizen.
       Voor Henk Vaars en Marceline Schopman en hun drie kinderen geldt waarschijnlijk hetzelfde. Ze huren al 23 jaar bij de AHAM en waren gewend aan een jaarlijkse indexering van hun huurprijs. „Als de duivel uit een doosje komt de verhuurder ineens met een huurverhoging van ruim 50 procent. En dat zonder enige aankondiging vooraf.
       Ook wij moeten 1100 euro gaan betalen. Onze huur bedraagt nu 718 euro. Het sociale in dit asociale beleid is dat de huurverhoging over een periode van 2,5 jaar wordt gespreid. Maar dan nog. We zijn ten einde raad: waar moeten we heen met ons gezin.”
Een rondje door de wijk leert dat bewoners voor gelijkwaardige woningen de meest uiteenlopende huurprijzen betalen. „Onze buurvrouw is 90 jaar en woont hier al bijna haar hele leven. Ze betaalt 400 euro huur. Omdat dat onder de 630 euro zit, heeft ze huurbescherming. Alle huurwoningen die leegkomen, worden een beetje opgeknapt en vervolgens tegen een marktconforme prijs verhuurt van gemiddeld 1250 euro.” Dat de forse huurverhoging juist nu, in tijden van economische crisis, wordt ingevoerd stuit de bewoners tegen de borst. „Ik heb net ontslag gekregen”, vertelt een van de huurders die waarschijnlijk niet de enige zal blijven.
        Overal waar de betrokkenen aankloppen krijgen ze te horen dat een huurverhoging van meer dan 50 procent krom is. „Met onze geliberaliseerde huur zijn we echter vogelvrij. Terwijl als de hypotheekrente omhoog gaat iedereen op ze achterste poten staat.”

       Volgens de huurders manifesteert de AHAM zich graag als een zeer sociaal betrokken organisatie met onder meer projecten in ontwikkelingslanden die men steunt. „Maar wat doet men straks voor ons als we de huur niet kunnen opbrengen? Dan worden we ons huis uitgezet.”

Boosheid
        Naast verontwaardiging en boosheid heerst onder vooral de oudere bewoners angst om tegen de huurverhoging te ageren. Huurders die wel reageren, worden onmiddellijk doorverwezen naar de huisadvocaat van AHAM, mr. Sarfaty. Volgens de raadsman biedt de huurovereenkomst en de wet de mogelijkheid om de huurverhoging door te voeren. „De reden voor de herziening is dat de verhuurder een hoger rendement wil hebben en anderzijds de huurprijzen wil aanpassen aan de huidige markthuur. Bij huurders die niet akkoord gaan met de voorgestelde huuraanpassing, zal de huurovereenkomst conform de wet worden opgezegd, zodat de mogelijkheid bestaat om de kantonrechter zich over de huurkwestie te laten uitspreken.”
De Woonbond, bij monde van directeur Paping, is bekend met de situatie. „Boven de €631,73 geniet men geen huurbescherming, maar is het huurcontract bepalend. De wet biedt vrij weinig mogelijkheden hier iets tegen te doen. Neemt niet weg dat dit een extreme huurverhoging is en niet sociaal. De bewoners worden hiermee bij wijze van spreken uitgerookt. Ik vind het goed dat de huurders proberen via politieke druk hier wat tegen te doen.”

Telegraaf , woensdag 21 januari 2009